U izgradnju kuće po sistemu „ključ u ruke” uključeno je svih 5 građevinskih faza. Prva građevinska faza obuhvaća pripremu terena, iskop građevinske jame i postavljanje temelja kuće, odnosno temeljne ploče. Prva građevinska faza se provodi odmah nakon dobivanja građevinske dozvole (DGD) i izrade cijelog izvedbenog projekta (PZI). Druga građevinska faza obuhvaća postavljanje, odnosno izgradnju podruma, naravno u slučaju da kuća sadrži podrumske prostorije. Slijedi treća građevinska faza, u kojoj se podižu nosivi zidovi svih etaža, međuetažne ploče i krov kuće, uključeni su i svi završni krovno-limarski radovi. Sljedeći česti korak je ugradnja građevinske stolarije (prozori, vrata), što predstavlja takozvanu produženu 3. građevinsku fazu. Četvrta građevinska faza obuhvaća izradu unutarnje i vanjske žbuke (fasade), postavljanje pregradnih zidova i provođenje svih potrebnih instalacija. Posljednja faza je peta građevinska faza, koja uključuje sve završne građevinske radove, poput izrade finih razvoda instalacija, montažu sanitarne opreme, montažu unutarnjih vrata, završne staklarske radove, ličenje i polaganje završnih podnih i zidnih obloga.
Cijena izgradnje obiteljske kuće ovisi o vrsti materijala, konstrukciji, transportu materijala na gradilište i obratno (ako zahtjeva rušenje), tipu objekta, veličini samog objekta i mnogim drugim faktorima.